मुंबई: मालाड पश्चिम के सामना नगर (गेट नंबर 8, मालवणी) स्थित मालवणी स्वप्नपूर्ति को-ऑप. हाउसिंग सोसायटी के फ्लैट और रूम मालिकों के लिए एक बेहद चौंकाने वाला मामला सामने आया है। पिछले कई वर्षों से सोसायटी के प्रबंधन पर काबिज अध्यक्ष बालासाहेब भगत और उनकी टीम के कामकाज को लेकर सहकारिता विभाग द्वारा नियुक्त अधिकृत जांच अधिकारी एवं प्रमाणित लेखापरीक्षक व्ही. पी. महाजन ने अपनी विस्तृत जांच रिपोर्ट में एक-दो नहीं बल्कि 30 बड़े कानूनी, वित्तीय और प्रशासनिक उल्लंघन उजागर किए हैं।
सोसाइटी में रहने वाले हर एक रूम मालिक को यह जानने का पूरा अधिकार है कि उनकी गाढ़ी कमाई और मेंटेनेंस के पैसों का किस तरह दुरुपयोग हो रहा है और कैसे नियमों को ताक पर रखकर संस्था को डिफॉल्टर बनाया गया है।
जांच अधिकारी वी. पी. महाजन की रिपोर्ट में दर्ज 30 गंभीर खामियां और नियम-उल्लंघन
- लेखापरीक्षण में देरी: संस्था का वर्ष मार्च 2022-2023 की अवधि का लेखापरीक्षण (ऑडिट) श्री विष्णु कुंडलिक जाधव द्वारा किया गया है, परंतु यह लेखापरीक्षण अहवाल दिनांक 31.07.2023 को सादर किया गया है।
- दोषदुरुस्ती अहवाल न देना: संस्था ने पिछले वर्षों के दोषदुरुस्ती अहवाल (कंप्लायंस रिपोर्ट) तैयार करके सादर नहीं किए हैं। इससे संस्था द्वारा महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम 1960 की धारा 82 का उल्लंघन होना प्रतीत होता है।
- ऑडिट पावती गायब: वर्ष 2022-2023 का लेखापरीक्षण अहवाल 30 दिसंबर 2023 से पूर्व माननीय उपनिबंधक कार्यालय में जमा करना आवश्यक था, परंतु जांच के समय लेखापरीक्षण अहवाल सादर किए जाने की कोई पावती (रसीद) देखने को नहीं मिली।
- अपूर्ण पंजी (रजिस्टर्स): महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम 1960 व नियम 65 और उपविधि क्र. 140 व 141 के अनुसार संस्था की निम्नलिखित पंजीयन पुस्तिकाएं अपूर्ण हैं — (1) आय पंजी अपूर्ण है, (2) जे पंजी अपूर्ण है, (3) शेअर्स पंजी, (4) संपत्ति पंजी, (5) सिंकिंग फंड पंजी, (6) लेखापरीक्षण अहवाल का दोषदुरुस्ती फॉर्म ‘ओ’ पंजी, (7) निवेश पंजी, (8) गिरवी पंजी, (9) डेडस्टॉक पंजी, (10) शिकायत पंजी।
- प्रशिक्षण निधि की अनदेखी: मंजूर उपविधि क्र. 24 के अनुसार 1/5 सदस्यों को प्रतिवर्ष प्रशिक्षण देना अनिवार्य है, परंतु इसके लिए शिक्षण एवं प्रशिक्षण निधि की कोई तरतुद नहीं की गई है।
- फंड्स का गोलमाल: संस्था आरक्षित निधि (Reserve Fund) और सिंकिंग फंड (Sinking Fund) जमा नहीं कर रही है। इससे महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम 1960 की धारा 70 (ड) का स्पष्ट उल्लंघन दिखाई देता है।
- शिकायत पंजी का अभाव: संस्था में कोई भी शिकायत पंजी (तक्रार नोंदवही) नहीं रखी गई है।
- आम सभा में दोषदुरुस्ती नहीं: वार्षिक सर्वसाधारण सभा में दोषदुरुस्ती अहवाल तैयार करके प्रस्तुत नहीं किया गया है।
- ई-रिटर्न फाइल न करना: संस्था ने ई-रिटर्न फाइल नहीं किया है, जिसके कारण महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम 1960 की धारा 79 (1) (अ) का उल्लंघन हुआ है।
- भागदाखलों में हस्ताक्षर गायब: सदस्यों को भागदाखले (शेयर सर्टिफिकेट) दिए गए हैं, परंतु उसे स्वीकार करने वाले के हस्ताक्षर नहीं हैं। एक भागदाखले की कीमत 100/- रुपये है।
- विवरण पत्र और पोर्टल पर अपूर्णता: धारा 79 (1) (अ) व (ब) के अनुसार वित्तीय वर्ष समाप्त होने के 6 महीने के भीतर लेखे से संबंधित विवरण पत्र तथा लेखापरीक्षक की नियुक्ति से संबंधित विवरण माननीय सहकार आयुक्त व निबंधक (पुणे) के संकेत स्थल पर या निबंधक कार्यालय में सादर न करके नियमों का उल्लंघन किया गया है।
- एजीएम (वार्षिक सभा) में कोताही: वर्ष 2019-20 की अवधि की वार्षिक सर्वसाधारण सभा आयोजित नहीं की गई है, जो महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम 1960 की धारा 75 (5) का सीधा उल्लंघन है।
- दफ्तर से लेखे गायब: संस्था के दफ्तर में किसी भी वर्ष के पक्के लेखे (अकाउंट्स) उपलब्ध नहीं हैं।
- वैयक्तिक खतावण्या अनुपस्थित: संस्था द्वारा लेखे तैयार करते समय सदस्यों की वैयक्तिक खतावण्या (इंडिविजुअल लेजर्स) दफ्तर में नहीं पाई गईं, जिसके कारण किससे कितनी रकम लेनी है, इसका तपशिल (विवरण) जांचा नहीं जा सका।
- लेखापरीक्षण और आम सभा की समयसीमा: धारा 75 (1) के अनुसार प्रत्येक संस्था को आर्थिक वर्ष समाप्त होने के 4 महीने के भीतर अपने लेखे का लेखापरीक्षण कराना और आर्थिक वर्ष समाप्त होने के 6 महीने के भीतर सदस्यों की वार्षिक सर्वसाधारण सभा आयोजित करके उसमें लेखापरीक्षण अहवाल का वाचन करना अनिवार्य है।
- वार्षिक सभा के एजेंडा की कमियां: धारा 75 (2) के अनुसार वार्षिक सर्वसाधारण सभा के समक्ष निम्नलिखित 10 प्रकार की जानकारियां प्रस्तुत करना आवश्यक है — (1) संचालक मंडल के सदस्यों की तरफ बकाया राशि, (2) संस्था का वार्षिक एक्शन प्लान, (3) संस्था को मुनाफा होने पर उसके विनियोजन का प्रस्ताव, (4) उपविधि संशोधन हो तो उसकी जानकारी, (5) चुनाव से संबंधित जानकारी, (6) पिछले आर्थिक वर्ष का लेखापरीक्षण अहवाल, (7) उससे पिछले वर्ष के लेखापरीक्षण अहवाल का दोषदुरुस्ती अहवाल, (8) अगले वर्ष का बजट (अर्थसंकल्प), (9) निबंधक के निर्देशानुसार अन्य जानकारी, (10) उपविधि में उल्लेखित अन्य कार्रवाई।
- लेखापरीक्षकों की नियुक्ति: धारा 75 (2अ) के अनुसार लेखापरीक्षकों की नियुक्ति करना।
- ताळेबंद व अहवाल: धारा 75 (3) के अनुसार संस्था की वार्षिक बैठक में रखे जाने वाले बैलेंस शीट (ताळेबंद) के साथ समिति का कामकाज का अहवाल जोड़ना आवश्यक है।
- ₹34,64,782/- का भारी-भरकम टैंकर खर्च: पानी के टैंकर पर ₹34,64,782/- (चौंतीस लाख चौसठ हजार सात सौ बयासी रुपये) का बहुत बड़ा खर्च दिखाया गया है। इस पर संस्था के सचिव का कहना है कि पानी की आपूर्ति कम होने के कारण फ्लश आदि के लिए टैंकर मंगाने पड़ते हैं, परंतु महानगरपालिका (BMC) से इस संबंध में कोई पत्र-व्यवहार किए जाने का प्रमाण रिकॉर्ड पर नहीं मिला है!
- विहित मुदतीत आम सभा नहीं: धारा 75 (5) के तहत निर्धारित समयावधि में वार्षिक सर्वसाधारण सभा नहीं ली गई है।
- दोषदुरुस्ती अहवाल लंबित: धारा 82 के प्रावधानों के तहत लेखापरीक्षण अहवाल प्राप्त होने के 3 महीने के भीतर दोषदुरुस्ती अहवाल सादर करना अनिवार्य है, परंतु संस्था द्वारा किसी भी वर्ष का दोषदुरुस्ती अहवाल सादर नहीं किया गया है।
- नवीन उपविधी अस्वीकृत: नई उपविधि को कोई मंजूरी प्राप्त नहीं है।
- हस्तांतरित तारीखों में विसंगति: फ्लैट ट्रांसफर की तारीखें आपस में मेल नहीं खाती हैं।
- बिले न देना: सदस्यों को नियमित रूप से रखरखाव (मेंटेनेंस) के बिल नहीं दिए जाते हैं।
- प्रवेश शुल्क का दिनांक गायब: प्रवेश शुल्क किस तारीख को लिया गया, उसका कोई दिनांक दर्ज नहीं है।
- वीडियो रिकॉर्डिंग का अभाव: वार्षिक सर्वसाधारण सभा की कोई भी वीडियो रिकॉर्डिंग नहीं की जाती है।
- सिंकिंग फंड नहीं: संस्था द्वारा ‘सिंकिंग फंड’ (Sinking Fund) जमा नहीं किया जा रहा है।
- दुरुस्ती निधी नहीं: संस्था द्वारा ‘दुरुस्ती निधी’ (Repair Fund) जमा नहीं किया जा रहा है।
- ऑडिटर और चुनाव अधिकारी की दोहरी भूमिका (गंभीर उल्लंघन): संस्था का वैधानिक लेखापरीक्षण (ऑडिट) श्री विष्णु कुंडलिक जाधव द्वारा किया गया है, और संस्था का चुनाव भी उन्हीं के द्वारा संपन्न कराया गया है। यह माननीय सहकार आयुक्त व निबंधक (पुणे) तथा राज्य सहकारी चुनाव प्राधिकरण द्वारा समय-समय पर पारित आदेशों और निर्देशों का सीधा उल्लंघन है।
- पार्किंग का अवैध खेल: शिकायतकर्ता का मुख्य मुद्दा—पार्किंग के संबंध में सोसाइटी के दफ्तर में ऐसा कोई रिकॉर्ड नहीं है कि किसे पार्किंग अलॉट की गई है। संस्था को चाहिए कि वह सर्वसाधारण सभा बुलाकर वाहनतळ पार्किंग को लेकर पारदर्शी नियम निश्चित करे।
— व्ही. पी. महाजन (तपासणी अधिकारी, तथा प्रमाणित लेखापरीक्षक)
प्रशासनिक लीपापोती और सहकारिता विभाग की भूमिका पर सवाल
इतनी गंभीर 30 आपत्तियां और डिफॉल्ट साबित होने के बावजूद, म्हाडा उपनिबंधक कार्यालय द्वारा मामले को रफा-दफा करने की कोशिश की गई। लेकिन जब प्रशासनिक स्तर पर न्याय नहीं मिला, तो मीडिया हाउस और जागरूक स्तर पर इस अन्याय के खिलाफ कड़ा कानूनी कदम उठाया गया।
अब सिविल कोर्ट में खिंचे जिम्मेदार, सभी को मिला समन
मालवणी स्वप्नपूर्ति सोसायटी के इन मामलों को लेकर बॉम्बे सिटी सिविल कोर्ट (दिंडोशी, गोरेगांव) में Civil Suit No. 522 of 2026 दायर किया गया है। अदालत ने मामले की गंभीरता को देखते हुए म्हाडा के उच्च अधिकारियों, उपनिबंधक और सोसायटी/फेडरेशन से जुड़े जिम्मेदार पदाधिकारियों को समन (नोटिस) जारी कर दिया है। इस मामले की अगली महत्वपूर्ण सुनवाई 29 अगस्त को तय की गई है, जहाँ सभी को अदालत के समक्ष जवाब देना होगा।
रूम मालिकों और निवासियों के लिए जरूरी संदेश
सामना नगर मालवणी की इस स्वप्नपूर्ति सोसायटी में अपने आशियाने और रूम के लिए जीवनभर की पूंजी लगाने वाले सभी मालिकों को अब जागने की जरूरत है। आपके द्वारा दिए जाने वाले मेंटेनेंस और फंड का इस्तेमाल किस तरह से नियमों को ताक पर रखकर किया जा रहा है, यह जांच रिपोर्ट इसका पुख्ता सबूत है। सहकारिता के नाम पर चल रहे इस खेल पर लगाम लगाने के लिए अब हर एक निवासी को अपनी आवाज बुलंद करनी होगी।
(क्या सोसायटी के अन्य सदस्यों या रूम मालिकों को इस ₹34 लाख से ज्यादा के टैंकर खर्च के बारे में पहले से कोई जानकारी दी गई थी या आम सभा (AGM) में इस पर कोई प्रस्ताव पास हुआ था?)
